您想扩大房产吗？在这里查看您需要什么

[muskanislam25]

您想扩大房产吗？您是否觉得内部空间无法满足您的需求？您想建造一个附属于您房产的空间吗？您是否知道新的建筑规范可以让您的施工变得更加容易？找出您需要知道的一切，以最终实现您的梦想。

许多人决定自己在家里做一些工作，因为他们认为不必花钱准备项目。让我们看看在这种情况下会发生什么。

没有项目的情况下可以扩建房产吗？
假设您选择不设计作品。执行时的任何改变都会产生双重成本：拆除已完成的部分并重新建设。因此在这种情况下，您建造了一个 1.5 米宽的厨房，但发现它非常狭窄。您需要拆掉墙并重新建造，每次改变主意都会增加成本。

此外，在工作开始时，您购买了特定数量的材料。当你完成它时，你会发现还有很多材料剩余，你需要将其处理掉。这又是一笔不必要的开支。

工作完成，材料丢弃。过了一段时间，市政厅的罚款就到你家了，因为你的房子不合法。您将需要一些您没有的文件，例如一套建筑计划。或者您发现您并不拥有这片土地。当你没有必要的文件时该怎么办？当你联系 Fluxo 这样的公司时，你会发现你的房子无法合法化，因为占用面积超过了允许的面积。结果会怎样？拆除部分房屋以改造和合法化您的财产。

您是否注意到，在执行一个结构不完善的项目时，可能会出现许 纳米比亚 数字数据 多问题？而且，您是否发现，这一过程中的费用和遇到的问题完全可以避免？

但扩建项目能带来什么好处呢？
现在我们有一个相反的情况：你雇佣了一个项目来扩建房产，你要建造你房子的二楼。您可以自由决定如何布置房间，您可以改变主意而不必拆除任何东西，并且您会知道您想要建造的区域是否被允许。此外，您将收到使项目合法化所需的所有文件，并且您还可以选择要求报价，包括材料数量及其各自的成本。从此以后，工作执行将会变得更加简单和安全。


问题仍然存在：如果只考虑最初的节省就放弃承包建筑项目真的值得吗？

法律问题
在设计您梦想的家之前，重要的是要知道每块土地都有由 SMU（市政规划部门）定义的建筑限制。您必须知道您被允许在多少土地上进行建设，以避免您的项目被拒绝。

您想更好地了解什么是 SMU 以及您的财产属于哪些法令吗？阅读我们的文章。
下面我们列出了设计房地产扩建项目时必须考虑的一些参数及其各自的定义：

IAT： 土地使用指数是一个数字，乘以土地面积后可得出该房产可拥有多少平方米。这个以平方米为单位的值称为 最大建筑率。通过分析这两个参数，我们还可以找出房子可以有多少层（只要它符合该地区的最大楼层数）。
入住率： 这是房产预计面积与土地总面积之间的关系，以百分比表示。只要新楼层的建造符合该房产之前的预测，就不会影响其价值。
渗透率： 这是不允许建筑工程干扰的土地百分比。它的存在是为了确保雨水流到地下水位。
模板： 这是该房产可拥有的最大楼层数。
最大高度： 表示房产的高度，从地面到屋顶的高度。
最小退缩距离： 表明地块与土地边界之间的最小距离。
为了使其合法化并获得市政厅的批准， 所有 这些参数都必须符合 SMU 的要求。寻找像 Fluxo这样拥有经验并且知道满足这些细节需要什么的公司很重要。记住，在进行未经市政厅合法化的工作时，业主会面临几个 问题。

“我的房产已经合法化了，还需要再合法化吗？”
对房产进行物理改变时，无论是拆除墙壁还是建造新房间，都必须使该工作合法化，即使该房产已经合法化。市政厅需要掌握所有房屋的最新信息，以确保每个人的安全。

扩建房产时如何省钱？
在承包一个房产扩建项目时，对最初的项目进行一些修改是很常见的。大多数人甚至还没确定自己真正想用这个项目做什么时就开始购买材料和雇用员工。因此，如果没有事先规划，您可能会因工作中想法的改变而产生不必要的开支。

通过承包一个完整的建筑项目，包括设施（电气、管道、煤气和电话）和建筑预算，您可以确保项目满足您的所有需求，您可以估算总成本，从而避免不必要的开支。此外，通过估算总成本，您可以为您和您的家人规划最佳的融资方案。