Prologis 报告称工业仓库需求依然强劲
Posted: Thu Feb 06, 2025 5:13 am
虽然 2018 年美国不稳定的贸易政策推动了进口，但今年仓库的利用率已经稳定下来，新的供应正在上线。
普洛斯表示，得益于电子商务，需求依然强劲，预计空置率为 4.5%。
此外，这家工业房地产巨头表示，美国市场租金继 2018 年上涨 8% 之后，预计 2019 年将增长约 6%。
Prologis刚刚发布了其最新的工业商业指标 (IBI)指数报告，这是一项针对多个行业 10,000 多名客户的季度调查，旨在衡量美 印度电邮清单 国供应链和工业房地产中流通的货物量
物流设施建设最热门的六个市场是宾夕法尼亚州、亚特兰大、芝加哥、内陆帝国、达拉斯和休斯顿。
Prologis 预计 2019 年将完成 2.6 亿平方英尺的物流设施开发。Prologis Research 副总裁Melinda McLaughlin
表示：“这种增长速度令人难以置信。但我们相信，托运人将继续投资仓储，以降低风险并确保利润。”
美国物流地产市场将迎来一系列更广泛的结果，这些结果与新增供应的壁垒相对应。扩张期长达 10 年，而且仍在继续，这对开发商来说是一个福音，他们利用这段时间在进入门槛较低的市场引入了新的供应。即便如此，总体而言，供应仍落后于需求，空置率保持在 4.5%。
Prologis Research 预测 2019 年净吸收量为 2.5 亿平方英尺，新增供应量为 2.6 亿平方英尺，这反过来应该会使空置率保持在历史低位或接近历史低位。
普洛斯的研究人员总结道：“需求和供应之间的任何脱节都将继续集中在大型商场活动频繁的子市场，这使得市场条件对寻求在所有其他领域扩张的客户来说充满挑战。
普洛斯表示，得益于电子商务，需求依然强劲，预计空置率为 4.5%。
此外，这家工业房地产巨头表示，美国市场租金继 2018 年上涨 8% 之后，预计 2019 年将增长约 6%。
Prologis刚刚发布了其最新的工业商业指标 (IBI)指数报告，这是一项针对多个行业 10,000 多名客户的季度调查，旨在衡量美 印度电邮清单 国供应链和工业房地产中流通的货物量
物流设施建设最热门的六个市场是宾夕法尼亚州、亚特兰大、芝加哥、内陆帝国、达拉斯和休斯顿。
Prologis 预计 2019 年将完成 2.6 亿平方英尺的物流设施开发。Prologis Research 副总裁Melinda McLaughlin
表示：“这种增长速度令人难以置信。但我们相信，托运人将继续投资仓储，以降低风险并确保利润。”
美国物流地产市场将迎来一系列更广泛的结果，这些结果与新增供应的壁垒相对应。扩张期长达 10 年，而且仍在继续，这对开发商来说是一个福音，他们利用这段时间在进入门槛较低的市场引入了新的供应。即便如此，总体而言，供应仍落后于需求，空置率保持在 4.5%。
Prologis Research 预测 2019 年净吸收量为 2.5 亿平方英尺，新增供应量为 2.6 亿平方英尺，这反过来应该会使空置率保持在历史低位或接近历史低位。
普洛斯的研究人员总结道：“需求和供应之间的任何脱节都将继续集中在大型商场活动频繁的子市场，这使得市场条件对寻求在所有其他领域扩张的客户来说充满挑战。