Namun, beberapa tanah tidak dapat dipindahkan dari satu kategori ke kategori lainnya. Ini termasuk:
tanah kawasan dan objek yang dilindungi secara khusus;
tanah dana hutan;
tanah dana air;
tanah cagar alam.
Kavling tanah dapat disita tanpa izin. Kavling tanah malaysia number whatsapp dapat disita, dijual beberapa kali, atau dilarang untuk dijual. Biasanya skema semacam itu dilakukan dengan tindakan lama tanpa data kadaster. Penipu juga dapat memalsukan sertifikat kepemilikan, jadi sejak 2016, kepemilikan hanya dikonfirmasi oleh ekstrak dari Daftar Negara Terpadu Real Estat.
Kontrak penjualan mungkin tidak cocok dengan informasi dalam paspor kadaster mengenai ukuran bidang tanah.
Kesalahan lain dalam proses pendaftaran adalah kegagalan untuk menghormati hak-hak anak di bawah umur. Seorang makelar, untuk segera menyelesaikan kesepakatan, mungkin tetap bungkam tentang hak-hak anak. Kemudian diperlukan persetujuan dari wali atau wali amanat anak.
Kurang perhatian
Victor membeli tanah lima kilometer dari kota, tetapi kontrak mencantumkan nomor kadaster yang berbeda. Sebelum menandatangani kontrak, Victor memeriksa nomor-nomor tersebut dan yakin bahwa penjual keliru. Transaksi tidak terjadi.
Sering kali ada situasi ketika pembeli menandatangani kontrak untuk sebidang tanah selain yang ingin dibelinya. Seorang makelar dapat menunjukkan satu tanah dan menjual tanah lainnya. Untuk mencegah hal ini terjadi, periksa nomor kadaster dalam dokumen. Agar aman, mintalah paspor kadaster kepada pemilik tanah.
Semoga berhasil dengan pembelian Anda!